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Documenti Compravendita

Spesso ci chiedono quali sono i Documenti necessari per la Compravendita Immobiliare. 
Alleghiamo la seguente tabella, con la lista. Non vi spaventate, per la maggior parte... ci pensiamo noi.

Persone fisiche

 

 

Per tutti i comparenti all’atto

Carta d'identità o patente

 

 

Codice fiscale

 

 

Estratto dell’atto di nascita

 

 

Se si è: celibi, nubili, vedovi, divorziati

Certificato di stato libero o di vedovanza

 

 

Coniugati, anche se separati

Estratto per riassunto dell’atto di matrimonio

 

 

Separati e divorziati

Sentenza/decreto di separazione o di divorzio

 

 

Coniugati

Copia dell’atto di separazione dei beni

 

 

Copia dell’atto di fondo patrimoniale

 

 

Intervento di procuratore

Copia autentica della procura

 

 

Rappresentanza di incapaci

Autorizzazione giudiziale

 

 

Extracomunitari

Permesso di soggiorno

 

 

 

 

 

Enti e società

 

 

Per tutti i comparenti all’atto

Documento d’identità del legale rappresentante

 

 

 

Certificato camerale

 

 

 

Statuto vigente

 

 

 

Enti con consiglio di amministrazione

Libro verbali con delibera firmata

 

 

 

Intervento di procuratore

Copia autentica della procura

 

 

 

 

 

 

 

Oggetto della Compravendita

 

 

 

Titolo di acquisto

Rogito o sentenza

 

 

 

Se Acquisto è avvenuto per successione

Dichiarazione di successione

 

 

 

Accettazione di eredità

 

 

 

Se c’è contratto preliminare

Copia del contratto

 

 

 

Se è edificio condominiale

Regolamento di condominio

 

 

 

Dichiarazione amministratore di insussistenza debiti pregressi e lavori in corso

 

 

 

Se si tratta di unità immobiliare

Certificato catastale e planimetria con confini

 

 

 

Abilitazioni edilizie comunali rilasciate dal 1967 in avanti (licenze, concessioni, autorizzazioni, d.i.a.,permessi di costruire, pratiche di condono, licenze di abitabilità)

 

 

 

Referto tecnico

 

 

 

Se si tratta di terreno

Certificato catastale e planimetria con confini

 

 

 

Certificato di destinazione urbanistica

 

 

 

Se c’è ipoteca precedente da
cancellare

Lettera di assenso della Banca

 

 

 

Se c’è credito d’imposta

Rogiti di acquisto e di rivendita della precedente “prima casa”