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In evidenza
Capri, Sopramonte
Prestigiosi appartamenti in
villa storica
varie quadrature, da € 2,1milioni.
Capri, via Tuoro
Appartamento indipendente,
panoramico
con ampio terrazzo rif. C079.
Anacapri
Centralissimo appartamento, ampio salone con angolo cottura, due
camere da letto, due bagni,
con terrazzo e giardino. € 890'000 tratt.
Sono sul mercato alcune
proprietà, anche di gran pregio, che per espressa richiesta dei proprietari non
possono essere pubblicizzate sul web.
Per questo
motivo La invito ad inviare una email con la Sua richiesta, in modo da poterLe
inoltrare una ulteriore lista di opportunità
enzo@studiomusco.it
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Fisco ed
Immobili
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3 ANNI PER REVOCA
BENEFICI PRIMA CASA |
Cass. sent. 24.04.2009, n. 9776
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Il
termine per il recupero delle imposte a causa della decadenza dei benefici
fiscali per l’acquisto della casa di abitazione è quello triennale, trattandosi
di imposta complementare. Il termine inizia a decorrere dalla data in cui
l’avviso può essere emesso, ossia dal giorno della registrazione, quando i
benefici non spettino per la falsa dichiarazione nel contratto
dell’indisponibilità di altro alloggio o della mancata fruizio-ne in altra
occasione dell’agevolazione, o per l’enunciazione nel contratto del proposito di
utilizzare diret-tamente il bene a fini abitativi già smentito dalle circostanze
in atto. Quando detto enunciato proposito, inizialmente attuabile, sia
successivamente rimasto ineseguito o ineseguibile, il termine decorre dal
gior-no nel quale si sia verificata quest’ultima situazione.
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USUCAPIONE PER IL POSTO
AUTO |
Trib. Milano 2.04.2009, n. 4479
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Il soggetto che, pur non essendo pieno proprietario, è
titolare di un uso perpetuo ed esclusivo di un bene, può usucapirlo, se lo
possiede per più di 20 anni in modo esclusivo ed ininterrotto. Il principio
rileva anche se il bene in oggetto è un posto auto in condominio e se il
possesso è stato esercitato a lungo da altra persona, di cui l’attuale
possessore è erede. |
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AFFITTI "IN NERO"
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Il Sole 24Ore 24.05.2009, p. 22
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La Guardia di Finanza sta inviando un questionario agli
studenti universitari fuori sede per ottenere notizie rilevanti ai fini
dell’emersione degli affitti "in nero".
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Attenzione:
nulla è dovuto per
intermediazione
a chi non è regolarmente iscritto all' albo degli agenti
immobiliari.
Somme eventualmente percepite devono essere prontamente
restituite.
legge
39/89
Da
notare che vige l' assoluta incompatibilità di iscrizione all' albo di soggetti
già iscritti in altri albi professionali, ad. esempio geometri, avvocati, ragionieri e
simili.
Pertanto nulla è dovuto loro a titolo di
intermediazione.
legge 39/89
Come difendersi dagli
abusivi |
| Capri, 70mq in pieno centro. rif.
C194 |
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Appartamento indipendente,
con patio e terrazzo. Tre
camere, bagno, cucina, ripostiglio esterno.
Ristrutturata.
Possibilità
accollo mutuo.
prezzo 1'100'000
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| Napoli, 140mq a Marechiaro |
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Interesssante appartamento
in prestigiosa villa, ca. 140mq,
2 Letto, 2 bagni, cameretta, salone,
cucina veramente abitabile,
terrazzo, giardinetto, deposito, box, posti auto.
Di
grande fascino.
altre informazioni
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| Anacapri, villa centralissima rif.
A190 |
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villa indipendente, ca.210mq
due livelli, 4 camere da
letto,
4 bagni, salone, cucina,
ampio esterno,
piscina,vigneto.
Prezzo molto interessante, su
richiesta.
altre informazioni
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