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In evidenza
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iscritto alla FIAIP
nulla
è dovuto per intermediazione
a chi non è
regolarmente iscritto all' albo degli agenti immobiliari.
Somme eventualmente
percepite devono essere prontamente restituite.
legge 39/89
Da notare
che
vige l' assoluta incompatibilità di iscrizione all' albo di soggetti già
iscritti in altri albi professionali,
ad. esempio geometri, avvocati, ragionieri e
simili.
Pertanto nulla è dovuto loro a titolo di
intermediazione.
legge 39/89
come difendersi da tali infondate
pretese
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| 03 luglio 2009 - news immobiliari n.
03 |
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IVA AL 10% PER
RISTRUTTURAZIONE NEI CENTRI STORICI |
R.M. 17.02.2009, n. 41/E
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Si applica l’aliquota Iva ridotta del 10% ai lavori di recupero
realizzati da un’impresa di costruzioni nel centro storico di un Comune, a
condizione che gli stessi siano riconducibili alle categorie di interventi per
le quali è previsto il beneficio. In particolare, il n. 127-quaterdecies), della
Tabella A, Parte III, allegata al D.P.R. n. 633/1972, prevede l'applicazione
dell'aliquota Iva del 10%, tra l'altro, per la realizzazione degli interventi di
recupero di cui alle lettere c) e d) ed e) dell'art. 31 della L. 457/1978,
concernenti interventi di: restauro e di risanamento conservativo (lett. c);
ristrutturazione edilizia (lett. d); ristrutturazione urbanistica (lett. e).
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LIMITI AL CONDONO
EDILIZIO |
Corte Cost. sent 27.02.2009, n. 54
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La Corte Costituzionale ha precisato che non è possibile
beneficiare delle disposizioni in tema di condono edilizio se gli illeciti sono
riferibili a costruzioni ubicate in aree vincolate.
Si afferma, inoltre, che
le Regioni (nel caso di specie la Basilicata) non possono ampliare gli
interventi ammessi al condono edilizio, ossia prevedere sanatorie più ampie
rispetto a quelle previste dalla legisla-zione statale.
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DECADENZA AGEVOLAZIONE
"PRIMA CASA" |
Cass. sent. 29.12.2008, n. 28880
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In tema di agevolazioni tributarie per l'acquisto della "prima
casa", la decadenza dal beneficio, comminata dalla normativa succedutasi nel
corso del tempo, nell'ipotesi di vendita dell'immobile prima del compimen-to di
un quinquennio dall'acquisto, è stata esclusa nel caso di acquisto di altro
immobile da adibire ad abi-tazione principale entro un anno dall'alienazione di
quello acquistato fruendo dell'agevolazione in parola.
Pertanto, in caso di vendita dell'abitazione acquistata con i benefici
"prima casa" anteriormente al compi-mento del quinquennio, il termine triennale
per l'accertamento dell'intervenuta decadenza dall'agevola-zione decorre
dall'anno successivo alla data di registrazione dell'atto di cessione.
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AGEVOLAZIONE "PRIMA CASA"
E RESIDENZA DEL CONIUGE |
Cass. sent. 3.12.2008 n. 2109
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La Corte di Cassazione ha affermato che, ai fini del beneficio
"prima casa", è sufficiente che anche uno solo dei coniugi abbia la residenza
nel Comune ove è ubicato l’immobile oggetto di acquisto, purché essa coincida
con la "residenza familiare". |
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MANCATO TRASFERIMENTO
RESIDENZA PER CAUSA DI FORZA MAGGIORE E AGEVOLAZIONE "PRIMA CASA"
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C.T.P. Pisa sent. 26.01.2009, n. 5
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Ove il contribuente, nell’atto di acquisto immobiliare, al fine
di usufruire dell’agevolazione "prima casa", abbia dichiarato l’intenzione di
acquisire la residenza nel Comune in cui si trova l’immobile entro 18 mesi dalla
data dell’acquisto, egli non decade dall’agevolazione goduta se non può
trasferirsi nel Comune per ragioni di forza maggiore.
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