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In evidenza
Capri, Sopramonte
Ultimi Prestigiosi
appartamenti in villa storica
quadrature da 80 a 115mq +
esterni.
Capri, via Tuoro
Appartamento indipendente,
panoramico
con ampio terrazzo rif. C079.
Anacapri
Centralissimo appartamento, ampio salone con angolo cottura, due
camere da letto, due bagni,
con terrazzo e giardino. € 890'000 tratt.
Sono sul mercato alcune
proprietà, anche di gran pregio, che per espressa richiesta dei proprietari non
possono essere pubblicizzate sul web.
Per questo
motivo La invito ad inviare una email con la Sua richiesta, in modo da poterLe
inoltrare una ulteriore lista di opportunità
enzo@studiomusco.it
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LINEE GUIDA
NAZIONALI PER LA CERTIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI
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D.M. 26.06.2009 Le novità del notariato
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È stato pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale 10.07.2009, n. 158
il D.M. Sviluppo Economico 26.06.2009, relativo alle "Linee guida nazionali per
la certificazione energetica degli edifici". La validità del predetto
certificato è decennale.
In sintesi, è previsto quanto segue: a) obbligo di attestato per
tutte le unità immobiliari di tutti gli edifici, esclusi i box, le autorimesse,
le cantine, i parcheggi multipiano, i depositi, le strutture stagionali a
protezione degli impianti sportivi; b) obbligo di allegazione, al certificato,
del libretto di "impianto" o di "centrale"; c) validità decennale
dell’attestato; d) obbligo di aggiornamento ad ogni intervento migliorativo
della prestazione energetica a seguito di interventi che ri-guardano almeno il
25% della superficie esterna dell’immobile. |
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PERTINENZE, LIMITAZIONI
ILLEGITTIME AI FINI ICI |
Ctp Bologna sent. 1.07.2009 n.76/12/2009.
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La Commissione tributaria provinciale di Bologna, sezione 12,
con la sentenza n. 76/12/2009, ha ribadito che sono illegittimi i regolamenti
dei Comuni che limitano il numero delle pertinenze, con la conseguenza che tutti
i garage, le autorimesse e i posti auto pertinenziali dell’abitazione principale
godono dell’aliquota ridotta fino al 2007 e della totale esenzione dal 2008 in
poi. |
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AGEVOLAZIONE "PRIMA
CASA" PER I CONIUGI IN COMUNIONE |
Ord. Cass. 1.07.2009, n. 15426
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L’agevolazione "prima casa" spetta sull’intero valore della
compravendita qualora gli acquirenti siano congiunti in regime di comunione
legale dei beni, anche se uno di essi sia sprovvisto dei requisiti richiesti
dalla legge per avvalersi di questo beneficio.
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ESECUZIONE SU BENI
IMMOBILI COSTITUITI IN FONDO PATRIMONIALE |
Cass. sent. 7.07.2009, n. 15862
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I beni facenti parte
di un fondo patrimoniale possono essere oggetto di esecuzione forzata se il
giudice di merito stabilisce che i debiti contratti (compresi quelli tributari),
per i quali è avviata la riscossione coatti-va, possono ricondursi alle
necessità della famiglia. In caso affermativo, non rileva neppure che tali
obbli-gazioni siano sorte prima della costituzione del fondo, ferma restando in
questo caso la facoltà del credi-tore di chiedere l’azione revocatoria a tutela
dei propri interessi.
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Attenzione:
nulla è dovuto per
intermediazione
a chi non è regolarmente iscritto all' albo degli agenti
immobiliari.
Somme eventualmente percepite devono essere prontamente
restituite.
legge
39/89
Da
notare che vige l' assoluta incompatibilità di iscrizione all' albo di soggetti
già iscritti in altri albi professionali, ad. esempio geometri, avvocati, ragionieri e
simili.
Pertanto nulla
è dovuto loro a
titolo di intermediazione.
legge 39/89
Come difendersi dagli
abusivi |
iscritto Fiaip
n.21619
| Capri, 70mq in pieno centro. rif.
C194 |
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Appartamento indipendente,
con patio e terrazzo.
Tre camere, bagno, cucina, ripostiglio esterno.
Ristrutturata.
Possibilità accollo mutuo.
prezzo 1'100'000
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Capri, via Marina Grande, 3 minuti dalla Piazza. rif. C186
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Appartamento con ingresso indipendente,
ampio terrazzo.
Due camere matrimoniali, una singola, due bagni,
soggiorno con angolo cottura, ripostiglio.
Ristrutturato,
climatizzato.
prezzo 1'350'000 |
| Capri, villa via Marina Piccola rif.
C202 |
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villa indipendente, ca.500
mq
commerciali, 4 camere da letto,
4 bagni, salone,
cucina,
iperpanoramica da tutte le camere, esterno splendido,
dependance.
altre informazioni
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