NUOVA APPLICABILITA'GENERALE DEL VALORE NORMALE

Finalmente la Legge Comunitaria 2008, ai fini della armonizzazione della normativa interna ai principi comunitari,modificando la definizione di valore normale contenuta nell’art. 14 del D.P.R. 633/1972,(1) dal quale scompare ogni riferimento ai listini e alle tariffe dell’impresa. Quando non siano accertabili cessioni di beni o prestazioni di servizi analoghi a quelli da stimare, il valore normale si intende riferibile al prezzo di acquisto o, in mancanza, al prezzo di costo, determinati nel momento in cui si effettuano tali operazioni. L’allineamento della normativa italiana alle disposizioni europee prevede anche riduzioni alle casistiche di utilizzo del valore normale e un contestuale rafforzamento del suo impiego a scopi antievasivi. Nel caso di cessioni gratuite, destinazione di beni a finalità estranee all’impresa o professione e di assegnazione ai soci, anziché fare riferimento al valore normale, ossia al prezzo di mercato, la base imponibile è individuata nel prezzo di acquisto o, in mancanza, nel prezzo di costo dei beni o di beni simili. Alla luce di tali interventi, l’impiego del valore normale diventa un’ipotesi residuale, limitata alle operazioni permutative e dazioni in pagamento e, a scopo antielusivo, a quelle effettuate con parti correlate. Le nuove disposizioni si applicano alle operazioni effettuate dal 60° giorno successivo a quello di entrata in vigore della Legge n. 88/2009. scenari immobiliari, l'italia meglio di altri paesi europei  la repubblica, sabato 12 sett 09 il gazzettino, sabato 12 sett 09 la crisi abbatte le quotazioni immobiliari in tutta europa, ma l'italia si salva dal crollo. secondo l'annuale rapporto di scenari immobiliari, il 2009 si chiuderà con una contrazione dei prezzi delle case italiane nell¿ordine del 6,5%. meglio di noi solo la germania (-5%), mentre non c¿è scampo per inghilterra (-25%), spagna (-20,3%) e francia (-9,5%). nel 2010, previste in ripresa le quotazioni francesi (+1,2%) e quelle tedesche (+1,5%), mentre continueranno i cali dei prezzi in spagna (-10,6%), inghilterra (-4,2%) e italia (-2,5%). quanto alle transazioni, scenari immobiliari prevede che a fine 2009 le compravendite effettuate in italia saranno 600mila, cioè il 15% in meno rispetto all' anno scorso. è il momento di comprare il tempo, martedì 15 sett 09 la recessione ha cambiato le carte in tavola. secondo una ricerca del gruppo immobiliare toscano ora a fare il prezzo degli immobili non sono più i venditori, ma gli acquirenti. accade a roma dove gli effetti della crisi si sono fatti sentire di più, con un calo delle compravendite del 7,8% rispetto allo scorso anno (la media nazionale è del 4,7%). secondo gli esperti sarebbe questo il momento migliore per comprare. tassi sui mutui ai minimi e venditori più disposti ad abbassare le pretese potrebbero far riprendere quota al mattone. per roberto carlino, patron di immobildream, "bot e titoli di stato non sono una valida alternativa", quindi la parola d'odine è investire. Curiosità

quanta strada per trovare casa! il giro del mondo per trovare la casa ideale. l'avventura on the road del 33enne dave, dal portogallo alle filippine, per trovare il posto perfetto in cui vivere. il suo sito, pieno di consigli e recensioni, è già un mito http://www.thelongestwayhome.com/blog/

Appartamento indipendente,
con patio e terrazzo.
Tre camere, bagno, cucina, ripostiglio esterno.
Ristrutturata.
Possibilità accollo mutuo.

prezzo 1'100'000 tratt.

Appartamento con ingresso indipendente,
ampio terrazzo. 
Due camere matrimoniali, una singola, due bagni, soggiorno con angolo cottura, ripostiglio.
Ristrutturato, climatizzato.

prezzo 1'350'000 tratt.

villa indipendente, ca.500 mq
commerciali, 4 camere da letto,
4 bagni, salone, cucina, 
iperpanoramica da tutte le camere, esterno splendido, dependance.

altre informazioni