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In evidenza
Capri, Sopramonte
ultimo prestigioso appartamento in
villa storica,
appena ristrutturata, perfetta, iperpanoramica, prezzo
interessante.
3 minuti VERI dalla Piazza
Capri,
Marina Piccola
Villa panoramicissima, 3 livelli,
350mq coperti,
porticati, terrazze,
giardino, dependance.
Iperpanoramica.
trattativa
riservata.
Capri
appartamento
panoramico con terrazzo
nella prestigiosa
villa Discopoli,
centralissima, via
Camerelle-Tragara
euro 1'500'000 !!!
Capri, un appartamentino
per sempre al costo di una utilitaria.
Settimane di multiproprietà,
centralissima, a partire da
qualche
migliaio di euro.
iscritto alla FIAIP
nulla
è dovuto per intermediazione
a chi non è
regolarmente iscritto all' albo degli agenti immobiliari.
Somme eventualmente
percepite devono essere prontamente restituite.
legge 39/89
Da notare
che
vige l' assoluta incompatibilità di iscrizione all' albo di soggetti già
iscritti in altri albi professionali,
ad. esempio geometri, avvocati, ragionieri e
simili.
Pertanto nulla è dovuto loro a titolo di
intermediazione.
legge 39/89
come difendersi da tali infondate
pretese
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| 03 ottobre 2009 - news immobiliari n. 10 |
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CAPARRA
CONFIRMATORIA
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Cass., sent. 14.01.2009,
n. 553
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Vi sono due tipologie di caparra: confirmatoria e penitenziale,
ciascuna delle quali
produce peculiari effetti
in capo alle parti.
Ciò che qualifica la
caparra confirmatoria
è la facoltà di ottenere
dalla parte inadem-piente
anche i danni, oltre
a quanto incassato a
titolo di caparra (o
restituzione del doppio
della stessa). In altri
termini, resta impregiudicato
il diritto ad agire
giudizialmente per ottenere
un indennizzo per il
dan-no provocato dalla
mancata conclusione
del contratto.
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IMPOSTA
DI REGISTRO E RESPONSABILITÀ
SOLIDALE |
Ctp Milano, sent.
n. 28/16/09
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Nel pagamento dell’imposta di registro il principio della
responsabilità solidale,
fra venditore e acquirente,
cade nel momento in
cui quest’ultimo adempie
all’obbligo di versamento
anche in forma rateale.
Infatti, tale pagamento,
anche se frazionato,
libera il venditore
dalla responsabilità
del pagamento dell’imposta
verso l’Amministrazione
Finanziaria.
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VALORE
RETROATTIVO PER NUOVA
RENDITA |
Cass., sent. 25.05.2009,
n. 12029
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Ai fini della base imponibile, il provvedimento di modifica
della rendita catastale,
emesso dopo il 1.01.2000
a seguito di denuncia
di variazione dell’immobile
presentata dal contribuente,
esercita influenza ed
è in concreto utilizzabile
anche per i periodi
di imposta anteriori
a quello in cui ha avuto
luogo la notificazione
del provvedimento, purchè
successivi alla denuncia
di variazione.
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LOCAZIONI
COMMERCIALI
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Il Sole 24Ore 20.7.09
p. 10
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Il
settore che ha risentito,
in modo più significativo
di altri la crisi finanziaria,
è senz’altro il mercato
immobiliare, non solo
relativamente agli investimenti
ma anche in relazione
al mercato delle locazioni
commerciali che attualmente
in Milano e Roma sono
oggetto di ri-negoziazione.
Il conduttore, che ritiene
motivo che giustifica
il recesso l’andamento
della congiuntura e-conomica,
i cui effetti pregiudicano
la persistenza del rapporto
locativo, può usare
tale ar-ma per richiedere
la rinegoziazione dei
canoni.
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LINEE
GUIDA PER LE RACCOLTE
FONDI
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Dal mese di settembre chi intende promuovere
raccolte pubbliche di
fondi per scopi filantropici
potrà avvalersi delle
linee guida redatte
dall’Agenzia per le
Onlus, seguendo le quali
potrà presentarsi ai
potenziali donatori
con un bollino blu di
accreditamento, a garanzia
della trasparenza delle
procedure adottate.
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| Portici (Napoli), 140mq - zona Prestigiosa |
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Attico
e superattico, in parco, con ascensore
3 camere da letto, 2 bagni,
salone, ampia cucina tinello,
terrazzo attrezzato di ca. 200mq.
Box
auto + due posti nel parco.
Contesto signorile.
Ottima viabilità,
mezzi pubblici e ferrovia
nelle immediate
vicinanze.
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informazioni |
| Napoli, 140mq a Marechiaro |
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Interesssante appartamento
in prestigiosa villa,
via Marechiaro, ca. 140mq,
2 Letto, 2 bagni, cameretta, salone, cucina
veramente abitabile, terrazzo, giardinetto, deposito, box, posti
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Di grande fascino.
Vista sul verde, mare e
Capri.
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Immobili adatti anche per investimento.
Disponibili due
appartamenti
di ca.65 e 80 mq.
Attico con terrazzino.
Via
Tosi.
Prezzo molto interessante.
Box auto euro
45'000
altre informazioni
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