ACQUISTO IMMOBILIARE SENZA CAPACITÀ CONTRIBUTIVA

CTR Lazio 16.06.2008, n. 9/5/08

 L’acquisto di un bene immobile in assenza di un reddito adeguato può costituire un indice di una maggiorecapacità contributiva e legittimare così un accertamento fiscale a norma dell’art. 38 D.P.R. 600/1973; tuttavia quando un finanziamento da parte dei genitori, o di altri familiari ed amici sia adeguatamente comprovato, la presunzione di una maggiore capacità reddituale viene meno, rendendo così inefficace questo accertamento sintetico.

RETTIFICA DEI VALORI NELLE COMPRAVENDITE DI IMMOBILI

CTR Lazio 24.06.2008, n. 58/26/08

Secondo la Commissione Tributaria del Lazio, l’accertamento di valore basato esclusivamente sulla stima dell’ufficio tecnico erariale è illegittimo. La rettifica dei valori dichiarati nell’atto di compravendita deve riferirsi a trasferimenti a qualsiasi titolo ed alle divisioni e perizie giudiziarie anteriori di non oltre 3 anni alla data dell’atto rettificato, facendo riferimento a concreti trasferimenti dello stesso immobile o di immobili di analoghe caratteristiche.

RINEGOZIAZIONE DEI MUTUI

Convenzione Mutui ABI-MEF

  Le banche dovevano predisporre entro il 29.08 le comunicazioni per la rinegoziazione del mutuo prima casa da inviare ai propri clienti. I titolari di mutui a tasso variabile e con rata variabile stipulati o accollati, anche a seguito di frazionamento, entro il 28.05.2008 per acquisto, ristrutturazione e costruzione dell'abitazione principale, possono rinegoziare l'importo della rata. Lo scopo è proteggere il potere di acquisto delle famiglie che, in seguito all'aumento dei tassi dal 2005 a oggi, hanno incontrato difficoltà nel pagare il mutuo.

CAMBIAMENTO DEL CLASSAMENTO CATASTALE

Cass. sent. 8.09.2008, n. 22557

 La Cassazione ha stabilito che ai possessori di immobili deve essere sempre riconosciuta la facoltà di chiedere una diversa classificazione catastale e, quindi, una diversa rendita del bene, se il classamento non risulta più attuale.