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In evidenza
Capri, Sopramonte
ultimo prestigioso appartamento in
villa storica,
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interessante.
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Capri,
TRAGARA
Indipendente, 2 livelli,
oltre 100mq coperti,
ampie terrazze,
ca. 200mq esterni. Iperpanoramica, vista MARE
trattativa
riservata.
Capri
appartamento
panoramico con terrazzo
nella prestigiosa
villa Discopoli,
centralissima, via
Camerelle-Tragara
euro 1'500'000 !!!
iscritto alla FIAIP
Attenzione:
nulla
è dovuto per intermediazione
a chi non è
regolarmente iscritto all' albo degli agenti immobiliari.
Somme eventualmente
percepite devono essere prontamente restituite.
legge 39/89
Da notare
che
vige l' assoluta incompatibilità di iscrizione all' albo di soggetti già
iscritti in altri albi professionali, ad. esempio geometri, avvocati, ragionieri e
simili.
Pertanto nulla è dovuto loro a titolo di
intermediazione.
legge 39/89
come difendersi da tali infondate
pretese
tutte le precedenti news sono
qui:
http://www.studiomusco.it/info.html
Alcune novità
acquisite:
Capri,
via Tragara, prestigioso, ampio esterno,
trattative riservate
Capri,
Marina Piccola, 3Letto, 2wc, salone, cucina,
ampia terrazza panoramica, giardino, dependance,
ingresso indipendente; trattative riservate
Anacapri,
indipendente 60mq + 60 mq sottostanti ma
legittimi, ampio esterno per circa 500mq, accesso
pedonale o con moto, carrabile fino a pochi
metri. Da ristrutturare completamente, euro
750'000.
Capri
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vivibile, comodo e centrale.
85mq + ampio
terrazzo e cisterna.
euro 1'300'000.
Telefonare
per le altre
SPECIALE
MONTAGNA
Roccaraso,
ampia quadratura con esterno; 145mq su due
livelli.
piano giorno: salone
con camino, cucina, soggiorno cucina e bagno;
piano notte: 3 cam.da letto, 2 bagni;
cantinola e garage due posti auto.
Les
HOUCHES
(FR) - Chamonix.
miniappartamento, 45mq. 2+2 posti letto,
posto auto in garage, gestione sul posto. Adatto
anche per rendita.
Prezzo affare euro
115'000.
Situata nella zona più aperta ed assolata della Valle di Chamonix, Les
Houches è un antico borgo a media quota, nel cuore del prestigioso
mondo del Monte Bianco. Lo sci fuori pista all’interno della foresta ed
un panorama eccezionale sul Monte Bianco danno un fascino particolare
alla stazione. Ed in più a Les Houches è possibile praticare tutte le
attività di montagna: dalle passeggiate con racchette da neve alle
scalate
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| 24 ottobre 2009 - news immobiliari n. 13 |
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Vediamo gli aspetti più
importanti da controllare sotto il profilo tecnico- legale. Non fatevi scrupolo
a chiedere la documentazione che vi indichiamo. State investendo parecchi soldi
e dovete avere la certezza di non incappare in brutte sorprese.
1) Accertarsi che l’abitazione sia stata costruita regolarmente. Se
non è recente ed è stata venduta e acquistata più volte, certamente è regolare.
Se è stata costruita da pochi anni, il proprietario è sicuramente in possesso
della concessione edilizia e del certificato di abitabilità.
2) Se l’abitazione è stata costruita abusivamente, accertarsi che il
proprietario abbia presentato a suo tempo la domanda di condono edilizio e che
sia in possesso della concessione a sanatoria rilasciata dal Comune. Senza
questo documento il notaio non stipula il rogito ..... (segue)
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LE ARMI DELLA GDF CONTRO GLI AFFITTI IN NERO A STUDENTI |
AI Magazine
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La morsa delle Fiamme gialle sugli affitti in nero fatti pagare agli
studenti universitari fuori sede si va facendo sempre più stretta in
tutta la Penisola.
Da qualche tempo ogni comando provinciale della
Penisola ha abbandonato il metodo precedente delle ricerche a campione,
incapaci di dare risultati degni di nota, e ha iniziato a cercare la
collaborazione delle stesse Università, delle Asl e dei Comuni.
Incrociando le informazioni a disposizione del maggior numero di banche
dati è possibile infatti ottenere indicazioni precise sugli oltre
500mila studenti italiani che scelgono di frequentare l’Università
fuori dalla propria Provincia. Se si considera che l’offerta dei posti
letto da parte degli Atenei riesce a soddisfare a malapena il 10% di
questa “massa” di fuorisede, si ha un’idea dell’importanza del lavoro
svolto della Guardia di Finanza. L’offensiva dei finanzieri si estende
da Lecce a Padova. Nel capoluogo salentino la Gdf, che già aveva
indagato sulla corretta assegnazione delle borse di studio, ha deciso
di utilizzare il database dell’Università per poter controllare anche
le locazioni. Selezionati 5mila studenti, è stato predisposto un
questionario sugli affitti dal 2005 al 2008 poi recapitato a ognuno dei
fuori sede individuati. Hanno già risposto in 4mila e a ottobre
arriveranno le prime sanzioni per i proprietari evasori. A Padova, dove
gli universitari non residenti sono il 70%, l’indagine avviata sugli
affitti in nero, basata sul confronto delle banche dati di Asl,
anagrafe tributaria e Ateneo, dovrebbe concludersi entro l’anno. Anche
in questo caso i questionari dovrebbero dare ottimi risultati, come
successo a Bologna dove madre e figlia sono risultate proprietarie di
oltre 100 immobili affittati in nero a studenti fuori sede, immigrati e
anziani. |
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-redditi fino a 15 000 euro, aliquota al 23%;
- tra 15 000 e 28 000 euro, aliquota al 27% (più rapidamente: 3.450 + 27% della parte eccedente 15.000);
-tra 28 000 e 55 000 euro, aliquota al 38% (più rapidamente: 6.960 + 38% della parte eccedente 28.000);
-tra 55 000 e 75 000 euro, aliquota al 41% (più rapidamente: 17.220 + 41% della parte eccedente 55.000);
-oltre i 75 000 euro, aliquota al 43% (più rapidamente: 25.420 + 43% della parte eccedente 75.000). |
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SCUDO FISCALE: l’adesione non blocca l’accertamento
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Il sottosegretario
all’Economia Folgora, in risposta ad un “question time”, chiarisce che
lo scudo fiscale non è un condono, e come tale non esiste una
preclusione automatica e generalizzata agli accertamenti. Questi
vengono effettuati per verificare la riconducibilità dei maggiori
imponibili accertati alle attività regolarizzate. Se tali maggiori
imponibili sono superiori rispetto alle attività regolarizzate, si
procede alla normale attività di recupero sull’eccedenza, anche ai fini
Iva. In questo modo lo scudo non si configura come una rinuncia
generalizzata all’accertamento di maggiori imponibili, e pertanto non è
in contrasto con i principi che hanno indotto la Corte di giustizia a
censurare il precedente condono. -redditi fino a 15 000 euro, aliquota al 23%;
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| Portici (Napoli), 140mq - zona Prestigiosa |
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Attico
e superattico, in parco, con ascensore
3 camere da letto, 2 bagni,
salone, ampia cucina tinello,
terrazzo attrezzato di ca. 200mq.
Box
auto + due posti nel parco.
Contesto signorile.
Ottima viabilità,
mezzi pubblici e ferrovia
nelle immediate
vicinanze.
altre
informazioni |
| Napoli, 140mq a Marechiaro |
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Interesssante appartamento
in prestigiosa villa,
via Marechiaro, ca. 140mq,
2 Letto, 2 bagni, cameretta, salone, cucina
veramente abitabile, terrazzo, giardinetto, deposito, box, posti
auto.
Di grande fascino.
Vista sul verde, mare e
Capri.
altre informazioni
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| Napoli, 200mq - zona Agnano |
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Nella prestigiosa villa Montespina,
con ampio giardino privato, 3 posti auto interni +1 nel parco condominiale,
Appartamento indipendente
di ca. 200mq, su tre livelli, doppio ingresso,
costituito da due appartamenti comunicanti.
3 camere da letto, 3 bagni,
cameretta, salone, cucina, terrazzo,
giardino di ca. 320mq.
Nel
verde, panoramico sul mare.
Contesto signorile.
Ottima viabilità,
mezzi pubblici e tangenziale nelle immediate
vicinanze.
prezzo |
Capri, via Marina Grande, 3 minuti dalla Piazza. rif. C186
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Appartamento con ingresso indipendente,
ampio terrazzo.
Due camere matrimoniali, una singola, due bagni,
soggiorno con angolo cottura, ripostiglio.
Ristrutturato,
climatizzato.
prezzo 1'350'000 altre informazioni
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