L' agevolazione prima casa - aggiornamento 2024
In cosa consiste l' agevolazione prima casa, e come è cambiata dal 2024.
- L’agevolazione prima casa riduce l’imposta di registro dal 9% al 2% e l’IVA dal 10% al 4% per l’acquisto della prima casa di abitazione.
- Le cause più frequenti di decadenza dall’agevolazione prima casa sono le dichiarazioni mendaci nell’atto di acquisto, la rivendita dell’immobile entro 5 anni dalla data di acquisto senza riacquisto di un’altra casa entro un anno e il mancato cambio di residenza entro 18 mesi.
- Le conseguenze della decadenza dalle agevolazioni sono il recupero della differenza tra imposte ridotte pagate e le imposte ordinarie dovute con una soprattassa del 30% e il pagamento di interessi di mora.
- Il credito di imposta per l’acquisto della prima casa corrisponde alla differenza tra imposta di registro versata per il nuovo acquisto e l’imposta pagata per l’immobile alienato.
- L’agevolazione under 36 consentiva fino al 31 dicembre 2023 l’acquisto di un immobile senza pagare imposte di registro, ipotecaria e catastale. Nel 2024 non è stata prorogata.
