Spesso ci chiedono quali sono i Documenti necessari per la Compravendita Immobiliare.
Alleghiamo la seguente tabella, con la lista. Non vi spaventate, per la maggior parte... ci pensiamo noi.
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Persone fisiche |
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Per tutti i comparenti all’atto |
Carta d'identità o patente |
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Codice fiscale |
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Estratto dell’atto di nascita |
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Se si è: celibi, nubili, vedovi, divorziati |
Certificato di stato libero o di vedovanza |
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Coniugati, anche se separati |
Estratto per riassunto dell’atto di matrimonio |
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Separati e divorziati |
Sentenza/decreto di separazione o di divorzio |
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Coniugati |
Copia dell’atto di separazione dei beni |
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Copia dell’atto di fondo patrimoniale |
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Intervento di procuratore |
Copia autentica della procura |
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Rappresentanza di incapaci |
Autorizzazione giudiziale |
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Extracomunitari |
Permesso di soggiorno |
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Enti e società |
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Per tutti i comparenti all’atto |
Documento d’identità del legale rappresentante |
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Certificato camerale |
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Statuto vigente |
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Enti con consiglio di amministrazione |
Libro verbali con delibera firmata |
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Intervento di procuratore |
Copia autentica della procura |
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Oggetto della Compravendita |
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Titolo di acquisto |
Rogito o sentenza |
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Se Acquisto è avvenuto per successione |
Dichiarazione di successione |
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Accettazione di eredità |
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Se c’è contratto preliminare |
Copia del contratto |
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Se è edificio condominiale |
Regolamento di condominio |
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Dichiarazione amministratore di insussistenza debiti pregressi e lavori in corso |
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Se si tratta di unità immobiliare |
Certificato catastale e planimetria con confini |
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Abilitazioni edilizie comunali rilasciate dal 1967 in avanti (licenze, concessioni, autorizzazioni, d.i.a.,permessi di costruire, pratiche di condono, licenze di abitabilità) |
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Referto tecnico |
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Se si tratta di terreno |
Certificato catastale e planimetria con confini |
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Certificato di destinazione urbanistica |
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Se c’è ipoteca precedente da |
Lettera di assenso della Banca |
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Se c’è credito d’imposta |
Rogiti di acquisto e di rivendita della precedente “prima casa” |
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